REZERVACE – Prodej RD 6+1/T, 167 m2 + garáž a hospodářská část, Nečín, okr. Příbram.

Exkluzivně nabízíme k prodeji zděný rodinný dům o celkové zastavěné ploše cca 250 m2, z toho cca 105 m2 plochy zaujímá obytná část a cca 145 m2 jsou vedlejší hospodářské objekty – kotelna, dílna a kůlny. Podlahová plocha domu je 167 m2 ve dvou podlažích, včetně terasy cca 15 m2 a sklepa 15 m2, plocha vedlejších staveb cca 120 m2. Dům se nachází v klidné lokalitě nedaleko malebných zatopených lomů na severovýchodním okraji obce. Dům pochází cca z třicátých let minulého století, v roce 1981 byl kolaudovaný s úpravou druhého podlaží do současného stavu. Předmětem prodeje jsou 2 pozemky, jeden částečně zastavěný o rozloze 552 m2 a druhým je zahrada 492 m2. Celková výměra pozemků je 1044 m2.
Rodinný dům s hospodářskou částí je ve tvaru „L“. V přízemí jsou 3 pokoje, kuchyně, koupelna s toaletou, předsíň a chodba se schodištěm. Užitná plocha tohoto podlaží je 77 m2. Ve druhém podlaží, s užitnou plochou 59 m2, jsou také 3 pokoje, komora, malá půda a terasa cca 15 m2. Celkový stav objektu vyžaduje kompletní náročnou rekonstrukci. Nutná je úprava svodů ze střechy a odvodu dešťové vody. Objekt je připojený na obecní vodovod a kanalizaci, má vlastní studnu a přípojku elektřiny 230V/400V. Vytápění je ústřední, s plechovými radiátory a novějším kotlem na tuhá paliva, který splňuje emisní požadavky. Plyn v obci není zavedený. Sklep (15 m2) je přístupný z vnějšku budovy.
Zahrada je travnatá, se vzrostlými ovocnými stromy, skleníkem a garáží, která však není zapsaná v katastru nemovitostí.
Celá nemovitost je oplocená s klasickými vjezdovými vraty a brankou. Umístění objektu na západní hraně pozemku umožňuje zajímavé využití dvora a zahrady.
Jedná se o atraktívní oblast s cyklostezkami a turistickými trasami vedoucími okolo nádherných scenérií lomů s možností koupání a rekreace. Další využití poskytuje cca 5 km vzdálená Slapská přehrada. V obci je ZŠ, MŠ, 2 prodejny, dětské hřiště, sportoviště a lékárna. Veškerá vybavenost je v Dobříši (12 km) nebo v Příbrami (19 km).Výborná je i dostupnost Prahy (50 km) po D4. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Bližší informace na vyžádání.

Poloha nemovitosti