Rovinný pozemek, 1 523 m2, Kostomlaty pod Řípem

K prodeji nabízíme pozemek o rozloze 1 523 m2, který se nachází v obci Kostomlaty pod Řípem, cca 40 min. od Prahy, 10 min. od Roudnice n/L. Rozměry 36 x 42 m nabízí dostatek prostoru pro realizaci Vašeho projektu.
Dle územního plánu se jedná o plochu bydlení venkovského charakteru.
Hlavní využití: – samostatné rodinné domy,
– místní komunikace, pěší cesty,
– parkování v rámci vlastního pozemku;
Přípustné využití: – veřejná prostranství a veřejná zeleň,
– chov drobného hospodářského zvířectva,
– zahrady s pěstováním zeleniny a ovoce pro vlastní potřebu,
– rodinná rekreace a občanské vybavení,
– parkoviště pro osobní automobily,
– dětská hřiště,
– nezbytná technická infrastruktura;
Podmíněně přípustné využití: – řadové domy a bytové domy,
– drobné řemeslné podnikání, které nesnižuje kvalitu
životního prostředí, pohodu bydlení na vymezené ploše
a je slučitelné s bydlením a slouží zejména příslušné
ploše;
Podmínky prostorového uspořádání:
− oplocení do veřejného prostoru a do volné krajiny bude průhledné, maximálně poloprůhledné,
– nepřípustné do veřejného prostoru a do volné krajiny je plné oplocení z tvárnic, betonových prefabrikátů, gabionů, zdobných tvarovek atd., které tvoří nepropustnou a neprůhlednou bariéru,
− maximální výška oplocení bude do 180 cm s max. výškou podezdívky 60 cm,
− min. sklon střechy 30°,
− přípustné zastřešení hlavní stavby sedlovou nebo polovalbovou střechou.
− nepřípustné je zastřešení hlavní stavby pultovou střechou,
– koeficient zastav ní pozemku pro rodinný dom max. 30% (z toho max. hlavní stavbou 20%),
− koeficient zeleně na terénu pro rodinný dom min. 50%,
– velikost stavebních pozemků min. 700 m2 pro dům o jedné bytové jednotce
– velikost stavebních pozemků min. 1300 m2 pro dům o dvou byt. jednotkách

Nyní probíhá výstavba kanalizace a obecní vody v ulici, která by měla být dokončena v listopadu.

V obci se nachází obchod, MŠ a restaurace. Kompletní občanská vybavenost je v blízké Roudnici nad Labem. Dopravní dostupnost je zajištěna vlakovou i autobusovou dopravou.

Videoprohlídka

Poloha nemovitosti